Zimmer
Eigener Balkon
Gemeinschaftsküche
Küche
Küche
Balkon mit Wintergarten
Flur OG
Bad OG
Zimmer in Damen-WG verfügbar: renoviertes Familienhaus mit vielen Extras
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76187 Karlsruhe
- Miete zzgl. NK 550,00 €
- Warmmiete 700,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 15 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1954
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Kaution 3-fache Monatsmiete
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab 01.10.25
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 33224
Immobilie
Ich freue mich, Ihnen ein großzügiges und gemütlich eingerichtetes Zimmer zur Vermietung anbieten zu können. Das Zimmer befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist ideal für Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer tollen Frauengemeinschaft legen.
Zimmerbeschreibung:
Das Zimmer ist komplett möbliert und ausgestattet mit:
-Einem Bett (1,40 x 2,0 m) für erholsame Nächte
-Einem geräumigen Kleiderschrank für ausreichend Stauraum
-Einem funktionalen Schreibtisch mit Stuhl, ideal für Home-Office oder Studium
-kleiner Balkon mit Lounge-Möbeln
Gemeinschaftsräume:
Sie haben Zugang zu mehreren Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss, die wie folgt ausgestattet sind:
-Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten: Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und gemeinsam mit anderen Mietern gesellige Stunden verbringen.
-Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet durch das Tageslicht eine angenehme Atmosphäre.
-Schöner Balkon mit Anschluss zum Wintergarten: Perfekt für entspannte Momente oder gemütliche Abende mit Freunden.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
-Große Garage für Fahrräder: Sicherer Abstellplatz für Ihre Fahrräder, ideal für Fahrradliebhaber.
-Kleine Werkstatt: Nutzen Sie die Werkstatt für kleinere Reparaturen oder Bastelarbeiten.
-Tolles Grundstück mit Garten: Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Frauen-Wohngemeinschaft:
Dieses Zimmer ist Teil einer Frauen-Wohngemeinschaft, die zahlreiche Vorteile bietet:
Angenehme Wohnatmosphäre: Ein harmonisches Zusammenleben in einer entspannten und unterstützenden Umgebung.
Gemeinschaft und Sicherheit: Frauen-WGs sind oft durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und gegenseitige Unterstützung geprägt.
Gemeinsame Interessen: Die Möglichkeit, gemeinsame Aktivitäten und Interessen zu teilen und neue Freundschaften zu knüpfen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Karlsruhe, im Südwesten Deutschlands gelegen, ist eine dynamische Stadt, die für ihre fächerförmige Stadtstruktur und als Sitz des Bundesgerichtshofs und Bundesverfassungsgerichts bekannt ist. Die Stadt vereint historische Bedeutung mit modernem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit der renommierten Universität Karlsruhe (KIT) und zahlreichen Forschungsinstituten ist Karlsruhe ein bedeutendes Zentrum für Wissenschaft und Innovation.
Die Nordweststadt ist ein beliebter Stadtteil von Karlsruhe, ideal für Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Sie liegt im nordwestlichen Teil von Karlsruhe und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und unkompliziert mit der Innenstadt und anderen wichtigen Zielen. Die Nähe zu großen Verkehrsachsen erleichtert die Anfahrt mit dem Auto.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nordweststadt punktet mit vielen Grünflächen und Parks, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Der nahe gelegene Hardtwald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen und Radfahren.
Die Nordweststadt in Karlsruhe bietet Berufstätigen eine ideale Wohnlage mit einer perfekten Balance aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern und umfassende Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Ausstattung
Wichtiges in Kürze:
– 2024 renoviertes Einfamilienhauses mit insgesamt 5 WG-Zimmern
– 2 Tageslichtbäder mit Dusche, WC und Waschbecken
– große Gemeinschaftsküche mit Esstisch und Stühlen, Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
– Chill-Lounge auf dem überdachten Balkon mit Wintergarten
– WG-Zimmer mit ca .15 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
– Zimmerausstattung: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Schreibstuhl, Nachttisch mit Leuchte
– gemeinsamer großer Kellerräum (Fitnessraum), Waschküche mit Waschmaschine
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 389 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 27.05.2020
- Energieausweis gültig bis 26.03.2030
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.