Provisionsfrei: voll erschlossenes projektiertes Baugrundstück in Wörth

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Pinar Karasu
Elbinger Str. 16i, 76139, Karlsruhe
Pinar Karasu
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Provisionsfrei: voll erschlossenes projektiertes Baugrundstück in Wörth

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 76744 Wörth am Rhein
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Grundstücksfront ca. 8 m
  • Grundstück ca. 507
  • Bezugstermin 01.07.2022
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 33110

Immobilie

Naturnähe, Landleben, unverbaubarer Ausblick ins Grüne!
Diese Eigenschaften verbinden sich auf diesem Traumgrundstück mit Bauvorbescheid für eine Doppelhausbebauung.

Heutzutage wird viel gebaut, jedoch ist das Grundstück oft zu klein. Das kann Ihnen hier nicht passieren, denn Sie haben hier ein Baugrundstück von ca. 507 m². Davon sind alleine fast 370m² Gartenfläche. Ein Paradies für Familien mit Kindern, denn der Kindergarten ist gerade mal ein paar Meter weiter.

Dieses Grundstück ist das Nördliche von zwei nebeneinander liegenden Baugrundstücken. Auf den Plänen können Sie die mögliche Bebauung eines Architektenhauses nach KFW 40 Standard sehen.

Sie haben Interesse an der schlüsselfertigen Bebauung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellung? Vereinbaren Sie mit unserer Architektin einen Termin und planen Sie Ihre neues Zuhause!

Lage

Wörth am Rhein liegt in der Vorderpfalz, gehört zum Landkreis Germersheim und ist eine der wichtigsten Wirtschaftsachsen Deutschlands. Für Familien und Berufstätige bietet Wörth das Leben auf dem Land mit der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, wie zum Beispiel dem Mercedes-Benz Werk Wörth, sowie den Anschluss zur Rheinbrücke Maxau, die zum baden-württembergischen Karlsruhe führt. Wörth am Rhein verfügt über Supermärkte, Drogerie, Shoppingmöglichkeiten und vieles mehr. Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einige Restaurants runden das Ambiente ab.
Aber auch das Vereinsleben kommt in Wörth am Rhein nicht zu kurz. Sportprogramm im Schwimmbad oder in Sportvereinen halten Sie fit. Oder nutzen Sie einfach den Sportplatz und die Nähe zur Natur und joggen Sie am Wörther Altrhein oder am Baggersee entlang, in dem Sie im Sommer auch schwimmen können. Für die Kleinsten der Familie gibt es zahlreiche Spielplätze.

Bebaubarkeit

Das Grundstücks kann nach dem vorliegenden Bauvorbescheid bebaut werden. Dieser lässt eine 2,5 geschossige Bebauung einer Doppelhaushälfte mit Satteldach und Gaube zu.
Das Maß der Außenwände liegt bei 7,6m Breite zu 12,2m Tiefe.

Erschließung

Das Grundstück ist als Hinterhaus über das Grundstück des Vorderhauses erschlossen und mit einem Überfahrts- und Leitungsrecht versehen.
Wasser, Abwasser und Strom liegen bereits auf dem Grundstück.
Für die Baumaßnahmen kann eine Zufahrt über den Garten beantragt werden ( bis 31.12.2022 liegt bereits eine Genehmigung vor)

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