Wohnen
Küche
Schlafen2
Schlafen1
Bad
Gäste-WC
Treppe
Wohnen 2
Abstellraum
Neubau Erstbezug: wunderschöne Maisonettewohnung mit Terrasse, Balkon und KFZ-Stellplatz
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 76228 Karlsruhe
- Miete zzgl. NK 1.350,00 €
- Warmmiete 1.700,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 15.07.2025
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 33221
Immobilie
Diese exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Erstbezug befindet sich in einem hochwertigen Neubau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld.
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet insgesamt 84,44 m² Wohnfläche sowie 5,11 m² zusätzliche Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (inkl. bodengleicher Walk-in-Dusche) sowie ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Hauseingang, der für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Der KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre bietet zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen.
Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Sie!
Bitte beachten Sie, dass die Angaben auf Basis von Informationen Dritte erfolgten, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lage
Wolfartsweier ein Stadtteil im Süden von Karlsruhe am Fuße der Bergdörfer, der besonders durch seine naturnahe Lage besticht. Eingebettet am Rande des Schwarzwalds, bietet er eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nähe zur Südtangente mit der schnellen Verbindung zur A5 und A8 vereinfacht die Erreichbarkeit von angrenzenden Städten. Wolfartsweier verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dieser Stadtteil ist ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ausstattung
Wichtiges in Kürze:
– Erstbezug im Neubau
– 2-Zimmer Maissonette-Wohnung (EG und UG)
– 84,44 m² Wohnfläche, 5,11 m² zusätzliche Nutzfläche
– neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– Bad mit Walk-in-Dusche
– separates Gäste-WC
– Terrasse und Balkon
– eigener Hauseingang
– KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre
– 1.350,- EUR Monatskaltmiete, 100,- EUR KFZ-Stellplatz, 250,- EUR Nebenkostenvorauszahlung
– 3 Monatskaltmieten Kaution
– bezugsfrei ab 15.07.25
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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