Jugendstil-MFH mit Hinterhaus in beliebter Stadtlage von Karlsruhe

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Pinar Karasu
Elbinger Str. 16i, 76139, Karlsruhe
Pinar Karasu
4

Treppenhaus

Zimmer

Zimmer

Schlafzimmer

Spielzimmer

Bad DG

Küche DG

Zimmer DG

Büro DG

Bad OG

Flur mit Kamin OG

Küche OG

Küche

Jugendstil-MFH mit Hinterhaus in beliebter Stadtlage von Karlsruhe

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 76135 Karlsruhe
  • Kaufpreis 1.400.000,00
  • Wohnfläche ca. 343
  • Grundstück ca. 185
  • Zimmer 16
  • Kellerfläche ca. 86
  • Baujahr 1890
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 33099
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Jugendstil ohne Denkmalschutz
Dieses gepflegte MFH besteht aus dem Vorderhaus im Jugendstil-Charakter aus dem Jahr 1890 mit 4 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 Vollgeschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Das VH ist komplett unterkellert. In den vergangenen Jahren wurde es immer wieder saniert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Zum Beispiel wurde die komplette Wasserversorgung und Elektrik erneuert. Eine Aufstellung der Sanierungsarbeiten liegt vor.
Das Hinterhaus besteht aus weiteren 2 kleinen Wohneinheiten. Das Dach dient als Dachterrasse für die Wohnung des 2. OGs des VH.
Alle 6 Wohneinheiten sind vermietet und bietet eine Jahresnettomiete von über 49.000,- EUR.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von Lage und Objekt überzeugen.

Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass die Daten aufgrund Informationen Dritter erfolgt sind, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

KARLSRUHE- Die Technologieregion Baden-Württembergs
Karlsruhe gehört mit seinen über 300tausend Einwohnern zur drittgrößten Stadt BW´s. Nicht nur die Vielfalt der Bildungs- und Arbeitsstätten fasziniert, sondern auch die besonders gut ausgeprägte Infrastruktur und das Kulturangebot zieht viele Menschen nach Karlsruhe.
Die Weststadt ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Sie liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg und entstand zu Gründerzeiten als Industriegebiet. Die danach dazugekommene dichte Wohnbebauung im Jugendstil prägte nach dem Wegzug der Industrie bis heute dieses Gebiet.

Fussläufig erreichen Sie alle Anbieter für den täglichen Bedarf. Wenige Gehminuten entfernt ist die Haltestelle Mühlburger Tor der Stadtbahn, die Sie mit fast allen Stadtgebieten und dem Landkreis bis zu den naheliegenden Städten verbindet.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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