Geschäftshaus Blumenstraße
Geschäftshaus Lindenstraße
Stellplätze u. Lieferanteneingang
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Kundeneingang1
Kundeneingang
EG Straßenseite
EG Verkaufsfläche
DG Ausbau
Keller 3
Exklusives Geschäftshaus in zentraler Lage von Bellheim zu vermieten!
Eckdaten
- Art Verkaufsfläche
- Lage 76756 Bellheim
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Warmmiete 1.650,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Kellerfläche ca. 171 m²
- Baujahr 1961
- Gesamtfläche ca. 525 m²
- Nutzfläche ca. 184 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Kaution 4500 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.05.2024
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 33173
- Provision 4.500 zzgl. MwSt.
Immobilie
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Dieses herausragende Geschäftshaus in zentraler Lage von Bellheim bietet nicht nur eine großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss, sondern auch eine erweiterbare Ausbaufläche im Dachgeschoss sowie eine geräumige Lagerfläche im Keller. Mit seiner Vielseitigkeit ist dieses Objekt perfekt geeignet für Gastronomie, Einzelhandel und eine Vielzahl anderer Branchen.
Lage:
Das Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Bellheim. Mit seiner zentralen Position ist es leicht erreichbar und bietet sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer eine optimale Erreichbarkeit. Die belebte Umgebung sorgt für eine hohe Frequenz und maximale Sichtbarkeit. Zudem vereinfachen auch die Stellplätze auf dem Grundstück den Besuch von Kunden.
Beschreibung der Flächen:
Erdgeschoss (170m² Verkaufsfläche): Ein großzügiger Raum mit einer Fläche von 170m², der sich ideal für Gastronomie oder Einzelhandel eignet. Die hohen Decken und die großzügige Fensterfront bieten eine einladende Atmosphäre und maximale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte oder Speisen.
Dachgeschoss (184m² Ausbaufläche): Diese Fläche im Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Erweiterung oder Anpassung gemäß den individuellen Anforderungen. Ob zusätzliche Sitzplätze für ein Restaurant, Büros oder Lagerflächen – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Keller (171m² Lagerfläche): Ein geräumiger Kellerbereich, der sich ideal für die Lagerung von Waren, Getränken oder Rohstoffen eignet. Durch seine Größe und Zugänglichkeit ist er perfekt für die Bedürfnisse von Gastronomiebetrieben oder Einzelhändlern geeignet.
Besondere Merkmale:
Vielseitigkeit: Dank der verschiedenen Flächen eignet sich dieses Geschäftshaus für eine Vielzahl von Branchen, darunter Gastronomie, Einzelhandel und vieles mehr.
Zentrale Lage: Die erstklassige Lage in Bellheim bietet optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden, was den Erfolg des Unternehmens unterstützt.
Erweiterungspotenzial: Die Ausbaufläche im Dachgeschoss ermöglicht eine zukünftige Expansion oder Anpassung an sich verändernde Geschäftsanforderungen.
Zusammenfassung:
Dieses Geschäftshaus in zentraler Lage von Bellheim bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die nach einem vielseitigen Standort suchen. Mit großzügigen Verkaufs-, Lager- und Ausbauflächen sowie seiner idealen Lage ist es die perfekte Basis für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten in der Gastronomie, im Einzelhandel und darüber hinaus. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Objekt zu erkunden und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Lage
Bellheim ist eine malerische Gemeinde in der Südpfalz, eingebettet in die idyllische Landschaft der deutschen Weinstraße. Die Stadt liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und ist von einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene geprägt.
Die Pfalz, insbesondere die Region um Bellheim, ist bekannt für ihre atemberaubenden Weinberge, charmanten Dörfer und historischen Sehenswürdigkeiten. Bellheim selbst besticht durch seinen malerischen Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gepflegten Grünanlagen.
Die Gemeinde Bellheim bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen können Besucher die Schönheit der umliegenden Natur erkunden und gleichzeitig traditionelle Weingüter und gemütliche Straußwirtschaften entdecken.
Die zentrale Lage von Bellheim macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Die nahe gelegene Stadt Landau in der Pfalz lockt mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild und einer lebendigen Einkaufs- und Gastronomieszene.
Bellheim ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A65 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.
Insgesamt bietet Bellheim seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und mit einem breiten Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Ausstattung
Wichtiges in Kürze:
– Geschäftshaus in Bellheim
– EG: 170 m² Verkaufsfläche mit Rampe (LKW-Anlieferung)
– DG: 184 m² Ausbaufläche
– UG: 174 m² Lagerfläche
– Schwerlastenaufzug
– ca. 5-6 Stellplätze auf dem Grundstück
– Ölheizung
– verfügbar ab 01.05.24
– Nettokaltmiete 1.500,- EUR zzgl. 150,- EUR Nebenkostenvorauszahlung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 270 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.09.2018
- Energieausweis gültig bis 23.09.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Mieterprovision ist mit Abschluss des Mietvertrags/Hauptvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungstellung zu bezahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.