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Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
WC
Bad
Flur
Einbauschrank
Abstellraum
Abstellraum
Keller
Fahrradraum
Trockenraum
Garten
Hausansicht
Haus
Grundriss
Attraktive 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung – voll möbliert und bezugsbereit
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76139 Karlsruhe
- Miete zzgl. NK 2.000,00 €
- Warmmiete 2.350,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Zimmer 4.5
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1966
- Nutzfläche ca. 3 m²
- Etagenzahl 7
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 33217
Immobilie
Diese großzügige 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zur Miete zur Verfügung – vorerst im Rahmen eines auf ein Jahr befristeten Mietvertrags.
Mit ca. 123 m² Wohnfläche bietet die voll möblierte und hochwertig ausgestattete Wohnung viel Platz und Komfort. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine gut geschnittene Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder beruflich Umziehende mit gehobenem Anspruch.
Der sonnige Balkon in Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig – perfekt für alle, die eine stilvolle Übergangslösung suchen.
Lage
Die Waldstadt ist ein Stadtteil der Technologieregion Karlsruhe. Die Universitätsstadt bietet vielen nationalen und internationalen Fachkräften ideale Arbeitsbedingungen bei Arbeitgebern aus der Forschungs- und Entwicklungsindustrie. Beliebte Betriebsstätten, die direkt an der Waldstadt liegen, sind die Technologiefabrik, der Technologiepark, sowie das KIT, die Deutsche Flugsicherung und die Bundespolizei.
Aber auch die Nähe zur Innenstadt macht die Waldstadt zu einem sehr attraktiven Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen kurze Fahrzeiten ins Zentrum und Autofahrer sind in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Basel, Stuttgart oder Frankfurt.
Für Naturliebhaber und Fahrradfahrer ist die Waldstadt auch ein begehrter Stadtteil mit vielen Sportmöglichkeiten in der Natur und im Sportzentrum Waldstadt. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, ein Wochenmarkt, Kindertagesstätte, Grundschule und auch weiterführende Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Wichtiges in Kürze:
– 4,5 Zimmerwohnung mit 123m² Wohnfläche
– im 1. OG eines MFH mit Aufzug
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Separates WC
– Abstellraum und Einbauschrank in der Wohnung
– Keller zusätzlich vorhanden
– 3 Schlafzimmer
– Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten (voll ausgestattet)
– möbliert (siehe Bilder)
– Gartennutzung möglich
– vorerst auf ein Jahr befristeter Mietvertrag
– 3 Monatskaltmieten Kaution
– 2.000,- EUR Kaltmiete zzgl. 350,- EUR Nebenkostenvorauszahlung
– ab sofort bezugsfertig
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.05.2018
- Energieausweis gültig bis 09.05.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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